Bán nhà Đường số 4, Phường 16 Gò Vấp (nay phường An Hội Đông) — đất sổ 37,7 m², ngang 3,5 m, nhà mới hoàn thiện, sổ vừa cấp tháng 5/2026. 1 trệt 1 lầu, 3 phòng ngủ trong đó có 1 phòng ngủ ngay tầng trệt, 3 WC, sân thượng trước và sau. Giá 5,49 tỷ.
Bán Nhà Đường Số 4, Gò Vấp – Nhà Mới 3PN Có Phòng Ngủ Tầng Trệt, Sổ 37,7m², 5,49 Tỷ
Nhà vừa làm xong, chưa ở ngày nào: mặt tiền ốp đá vân mây, cửa sắt hoa văn, trong nhà tông trắng kem đi chỉ vàng, đèn hắt trần, sàn đá bóng. Bếp và bàn ăn làm sẵn, phòng ngủ có tủ áo âm tường. Điểm hiếm của căn này là có một phòng ngủ ngay tầng trệt — nhà nào có ông bà lớn tuổi hoặc người ngại leo cầu thang sẽ hiểu giá trị chỗ đó. Trên cùng còn sân thượng trước và sau, phơi đồ và trồng cây thoải mái. Anh chị xách vali vào ở, không phải bỏ thêm đồng nào.
Thông Tin Chi Tiết Nhà Bán Đường Số 4, Phường 16, Gò Vấp (Nay Phường An Hội Đông)
Diện tích, kết cấu và pháp lý
- Đất sổ công nhận 37,7 m² — sử dụng riêng, đất ở tại đô thị, thời hạn lâu dài
- Ngang 3,5 m, dài khoảng 10,7 m theo sơ đồ sổ — khuôn vuông vức, không méo
- Nhà ở đã được ghi nhận trên sổ: diện tích sử dụng 75,4 m², sở hữu riêng
- 1 trệt 1 lầu + sân thượng trước và sau
- 3 phòng ngủ (1 phòng ở ngay tầng trệt), 3 WC, phòng khách rộng, bếp thoáng
- Nhà mới hoàn thiện toàn bộ — nội thất cố định, tủ bếp, tủ áo đã làm sẵn
- Sổ hồng riêng mẫu mới, cấp tháng 5/2026, nhà đã được ghi nhận trên sổ, công chứng sang tên ngay
- Giá 5,49 tỷ ≈ 146 triệu/m² đất, ≈ 73 triệu/m² sàn — đã gồm toàn bộ phần nhà hoàn thiện
Vị trí và hạ tầng giao thông
- Nằm trong hẻm bê tông khu dân cư An Hội Đông, hẻm sạch, dân sinh sống lâu năm, có buôn bán nhỏ nên không vắng
- Hẻm xe máy — xe hơi không vào tới cửa. Tôi nói trước để anh chị cân, đây là lý do căn nhà mới đẹp thế này mà giá vẫn ở tầm 5,4 tỷ
- Ra nhanh Dương Quảng Hàm, Phan Văn Trị, Nguyễn Oanh, Thống Nhất — đi Cityland, Emart, Vincom Gò Vấp đều trong vài phút xe máy
- Khu vực đông dân cư hiện hữu, tiện đi làm về hướng Bình Thạnh, Phú Nhuận
Tiện ích an sinh xung quanh
- Chợ, siêu thị mini, cửa hàng tiện lợi ngay trong khu
- Trường mầm non, tiểu học, THCS quanh khu — tiện đưa đón con
- Phòng khám, nhà thuốc, ngân hàng, UBND phường gần nhà
- Quán ăn, cà phê trong hẻm — khu có sinh hoạt buôn bán, an ninh
Vì Sao Nên Mua Nhà Đường Số 4 – An Hội Đông, Gò Vấp?
Căn nhà này phù hợp với ai?
- Gia đình có người lớn tuổi: phòng ngủ tầng trệt kèm WC là thứ rất ít nhà 3,5 m ngang làm được — thường phải leo lầu mới có chỗ ngủ.
- Gia đình trẻ muốn vào ở ngay: nhà mới, sổ mới, nội thất cố định xong — không phải bỏ thêm 200 đến 400 triệu hoàn thiện như mua nhà thô.
- Người đi xe máy là chính: chấp nhận hẻm xe máy để đổi lấy nhà mới 3 phòng ngủ trong tầm 5,5 tỷ — đây là phép đổi đáng cân nhắc.
Ba điều nên kiểm tra trước khi xuống tiền
- Diện tích rao và diện tích công nhận không bằng nhau. Khuôn đất thực tế khoảng 42 m², nhưng sổ chỉ công nhận 37,7 m² — phần chênh khoảng 4,5 m² là mũi nhà nhô về phía hẻm, nằm trong ranh lộ giới hẻm nên không được công nhận. Anh chị lấy 37,7 m² làm chuẩn để tính giá và để tính chuyện xây lại sau này.
- Hẻm là hẻm xe máy. Trước khi đi xem, anh chị hình dung sẵn chuyện gửi xe hơi ở đâu nếu nhà có ô tô. Đây là nhược điểm thật của căn, tôi không giấu.
- Sổ vừa cấp tháng 5/2026 — hãy xem sổ gốc. Sổ mới thường sạch, nhưng anh chị vẫn nên xem bản gốc tại chỗ, kiểm tra phần biến động phía sau và nhờ công chứng viên tra tình trạng ngăn chặn, thế chấp trước khi đặt cọc.
Liên Hệ Xem Nhà Thực Tế Tại Đường Số 4, An Hội Đông, Gò Vấp
Riêng khu An Hội Đông tôi đang giữ nhiều căn từ 4,9 tới trên 6 tỷ, căn hẻm xe hơi, căn hẻm xe máy, căn nhà mới, căn nhà cũ giá đất. Anh chị đi một buổi xem liền mấy căn rồi so trực tiếp, nhanh hơn xem lẻ từng ngày.
Lê Giang – 0888 894 813 (gọi và Zalo cùng số). Tôi dẫn đi xem tận nơi, đi cùng anh chị kiểm tra giấy tờ, không giấu nhược điểm.
Căn khác đang bán cùng khu vực
- Bán nhà Thống Nhất, Gò Vấp – căn góc 2 mặt hẻm 36m², tặng nội thất, 4,95 tỷ
- Bán nhà Đường số 9, Gò Vấp – nhà mới 2 tầng 32,8m², 4,95 tỷ
- Bán nhà Thống Nhất, Gò Vấp – nhà mới 40m² nở hậu cuối hẻm, 5,35 tỷ
- Bán nhà Thống Nhất, Gò Vấp – nhà mới 4 tầng full nội thất, 5,98 tỷ
- Bán nhà Lê Đức Thọ, Gò Vấp – nhà mới full nội thất, hẻm xe hơi, 5,15 tỷ
Xem thêm: nhà bán Gò Vấp · nhà bán phường An Hội Đông · nhà 4 – 6 tỷ · nhà phố Quận 12 – Gò Vấp · nhà bán Quận 12
