Nhà cũ có kết cấu

Đây là nhóm nhà khôn ngoan mà ít người để ý: nhà đã xây lâu, ngoại hình cũ, nhưng khung – móng – cột còn tốt. Mua nhóm này, anh chị trả giá của “nhà cũ” nhưng chỉ cần bỏ thêm chi phí cải tạo — sơn sửa, thay điện nước, làm lại mặt tiền — là có căn nhà ưng ý, rẻ hơn đáng kể so với mua nhà đúc mới cùng vị trí và nhanh hơn nhiều so với xây lại từ đầu.

Rủi ro của nhóm này nằm ở chữ “còn kết cấu” — nói miệng thì căn nào cũng còn. Nên trong từng tin tôi ghi rõ căn cứ: năm xây, kiểu móng cột nếu chủ nhà có hồ sơ, và những hạng mục theo tôi sẽ phải làm lại. Anh chị so thêm với nhà cấp 4 để cân giữa hai bài toán sửa và xây.