Bán nhà đường Nguyễn Văn Lượng, Phường 16 Gò Vấp (nay phường An Hội Đông) — đất sổ 42 m², ngang 3,5 m nở hậu 5,2 m, hẻm nhựa xe hơi thông tứ hướng, sát Cityland Park Hills và Lotte Mart. Nhà 1 trệt 1 lầu, 2 phòng ngủ 2 WC, diện tích sử dụng 84 m² theo sổ. Giá 5,4 tỷ.
Bán Nhà Nguyễn Văn Lượng, Gò Vấp – 42m² Nở Hậu 5,2m, Hẻm Xe Hơi Sát Cityland, 5,4 Tỷ
Khu Nguyễn Văn Lượng là chỗ nhiều người muốn về ở mà ít khi có hàng vừa tầm. Căn này nằm trong hẻm nhựa xe hơi chạy thông, đi bộ ra Cityland và Lotte Mart, sau lưng là Sân vận động Đạt Đức. Nhà đang có người ở, sàn gạch bóng, trần thạch cao, hai phòng ngủ có máy lạnh, bếp phía sau có khoảng thoáng lấy sáng. Vào ở được ngay, không phải sửa gì lớn.
Thông Tin Chi Tiết Nhà Bán Nguyễn Văn Lượng, Phường 16, Gò Vấp (Nay Phường An Hội Đông)
Diện tích, kết cấu và pháp lý
- Đất sổ 42 m² — sử dụng riêng, đất ở, thời hạn lâu dài
- Ngang mặt hẻm 3,5 m, nở hậu 5,2 m, dài khoảng 9,9 m theo sơ đồ sổ — thế đất nở hậu, càng vào trong càng rộng
- Nhà hiện hữu: 1 trệt 1 lầu, tổng diện tích sử dụng 84 m² — ghi nhận trên sổ, kết cấu tường gạch, sàn bê tông
- 2 phòng ngủ, 2 WC, phòng khách, bếp phía sau, chỗ để xe ngay trong nhà
- Hướng Đông theo thông tin chủ nhà cung cấp
- Sổ hồng riêng, nhà đã có ghi nhận trên sổ, công chứng sang tên được ngay
- Giá 5,4 tỷ ≈ 128 triệu/m² đất, ≈ 64 triệu/m² sàn sử dụng
Vị trí và hạ tầng giao thông
- Hẻm nhựa, xe hơi ra vào tới cửa, hẻm thông nhiều hướng — không phải hẻm cụt phải lùi xe
- Sát Cityland Park Hills và Lotte Mart Gò Vấp, sau lưng Sân vận động Đạt Đức
- Ra nhanh Nguyễn Oanh, Lê Đức Thọ, Quang Trung, Phan Văn Trị — đi Phú Nhuận, Bình Thạnh, Tân Bình đều ngắn
- Khu dân cư hiện hữu lâu năm, nhà xây kiên cố hai bên, đường trong hẻm sạch
Tiện ích an sinh xung quanh
- Cityland Park Hills: siêu thị, rạp phim, nhà hàng, công viên đi bộ buổi tối
- Lotte Mart, Emart, chợ dân sinh và cửa hàng tiện lợi trong bán kính ngắn
- Trường mầm non, tiểu học, THCS quanh khu — tiện đưa đón con
- Bệnh viện, phòng khám, ngân hàng dọc trục Nguyễn Văn Lượng và Nguyễn Oanh
Vì Sao Nên Mua Nhà Nguyễn Văn Lượng – An Hội Đông, Gò Vấp?
Căn nhà này phù hợp với ai?
- Gia đình nhỏ muốn ở khu tiện ích sẵn: đi bộ ra Cityland, con học gần, chợ và siêu thị đều trong vài phút — không phải đánh đổi vị trí lấy diện tích.
- Người cần hẻm xe hơi thật: hẻm nhựa rộng, xe hơi vào tới cửa và chạy thông ra được nhiều hướng, gọi taxi hay chở đồ đều thuận.
- Người mua để dành: đất khu Nguyễn Văn Lượng gần như không còn hàng mới, giữ đất ở đây là giữ vị trí.
Ba điều nên kiểm tra trước khi xuống tiền
- Chiều dài thật ngắn hơn con số hay được rao. Nhiều nơi rao căn này dài 13 m, nhưng sơ đồ trong sổ chỉ khoảng 9,9 m — phần diện tích 42 m² thì đúng, vì đất nở hậu từ 3,5 m lên 5,2 m. Anh chị cứ lấy con số trên sổ làm chuẩn và đối chiếu tại chỗ khi đi xem.
- Trên sơ đồ sổ có một dải mỏng phía mặt hẻm được đánh dấu không được công nhận. Đây là phần nằm trong ranh lộ giới hẻm. Nếu anh chị tính xây lại sau này, hãy tự xin thông tin quy hoạch và chỉ tiêu xây dựng của thửa tại UBND phường trước — đừng tính diện tích xây theo lời người bán.
- Chủ hiện tại nhận nhà bằng hình thức tặng cho. Sổ có ghi biến động này. Anh chị yêu cầu xem sổ gốc, hỏi rõ hợp đồng tặng cho và tình trạng nhân thân của bên tặng, rồi cho công chứng viên kiểm tra trước khi đặt cọc. Việc này bình thường, chỉ là phải làm cho đủ bước.
Liên Hệ Xem Nhà Thực Tế Tại Nguyễn Văn Lượng, An Hội Đông, Gò Vấp
Riêng khu Nguyễn Văn Lượng – Cityland tôi đang theo dõi nhiều căn từ 5 tỷ tới trên 8 tỷ, hẻm và diện tích mỗi căn một kiểu. Anh chị đi một buổi xem liền mấy căn rồi so trực tiếp, nhanh hơn xem lẻ từng ngày. Nhà đang có người ở nên anh chị hẹn trước để tôi sắp lịch với chủ.
Lê Giang – 0888 894 813 (gọi và Zalo cùng số). Tôi dẫn đi xem tận nơi, đi cùng anh chị kiểm tra giấy tờ, không giấu nhược điểm.
Căn khác đang bán cùng khu vực
- Bán nhà Nguyễn Văn Lượng, Gò Vấp – 3 tầng 4PN, hẻm xe hơi thông, 8,6 tỷ
- Bán nhà Đường số 9, Gò Vấp – nhà mới 2 tầng 32,8m², 4,95 tỷ
- Bán nhà Thống Nhất, Gò Vấp – căn góc 2 mặt hẻm 36m², tặng nội thất, 4,95 tỷ
- Bán nhà Thống Nhất, Gò Vấp – 62,9m² ngang 5m, hẻm nhựa ô tô đỗ cửa, 6,5 tỷ
- Bán nhà Lê Đức Thọ, Gò Vấp – nhà mới full nội thất, hẻm xe hơi, 5,15 tỷ
Xem thêm: nhà bán Gò Vấp · nhà bán phường An Hội Đông · nhà đường Nguyễn Văn Lượng · nhà 4 – 6 tỷ · nhà bán Quận 12
