Bán nhà Phan Văn Trị, Phường 5 Gò Vấp (nay phường An Nhơn) — đất sổ 86,1 m², ngang trước 5,13 m nở hậu 5,65 m, dài 17 m, hẻm xe hơi tránh, đối diện siêu thị Emart. Trên đất là dãy trọ 4 phòng có gác lửng đang cho thuê kín. Giá 11,5 tỷ.
Bán Nhà Phan Văn Trị Gò Vấp – 86,1m² Nở Hậu 5,65m Đối Diện Emart, 11,5 Tỷ
Ngang trên 5 mét ở khu Emart Phan Văn Trị là con số hiếm. Phần lớn hàng rao quanh đây ngang 3,5 – 4 m, xây lên chỉ đủ một phòng ngang, muốn làm căn hộ dịch vụ thì bí. Lô này ngang 5,13 m và nở hậu ra 5,65 m, khuôn đất vuông vức chạy dài 17 m, tổng 86,1 m² đất ở đô thị thời hạn lâu dài. Hiện trạng đang là dãy trọ 4 phòng có gác, cho thuê kín — nghĩa là anh chị có dòng tiền ngay từ ngày nhận nhà trong lúc chuẩn bị hồ sơ xây mới.
Thông Tin Chi Tiết Nhà Bán Phan Văn Trị, Phường 5, Gò Vấp (Nay Phường An Nhơn)
Diện tích, kết cấu và pháp lý
- Đất sổ 86,1 m² — sử dụng riêng, đất ở tại đô thị (ODT), thời hạn lâu dài (thửa 49, tờ bản đồ 117)
- Ngang trước 5,13 m, nở hậu 5,65 m, dài khoảng 17 m — khuôn nở hậu, không méo góc
- Hiện trạng: dãy trọ 4 phòng có gác lửng, đang cho thuê kín — kết cấu vách gạch, sàn gỗ, mái tôn
- Diện tích xây dựng ghi trên sổ 78,5 m², số tầng 01 + lửng + sân
- Sổ hồng riêng, đứng tên hai vợ chồng chủ nhà, nguồn gốc Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất như giao đất có thu tiền
- Giá 11,5 tỷ ≈ 133 triệu/m² đất — mức của vị trí đối diện siêu thị, không phải mức của nhà hẻm thường
Vị trí và hạ tầng giao thông
- Hẻm xe hơi tránh nhau, đường bê tông sạch, hai bên đã lên nhà cao tầng
- Đối diện siêu thị Emart Phan Văn Trị — mật độ dân cư và người qua lại cao quanh năm
- Vài bước ra Phạm Văn Đồng, nối nhanh Nguyễn Thái Sơn, Nguyễn Kiệm, Nguyễn Oanh
- Khoảng 5 phút xe máy tới sân bay Tân Sơn Nhất
Tiện ích an sinh xung quanh
- Emart, Cityland Park Hills, chợ Gò Vấp, Co.opmart đều trong bán kính ngắn
- Trường học các cấp, Bệnh viện 175, phòng khám, ngân hàng dọc trục Phan Văn Trị
- Quán ăn, cà phê, cửa hàng tiện lợi ngay đầu hẻm
- Khu dân cư hiện hữu lâu năm, xung quanh nhiều nhà cao tầng và căn hộ dịch vụ
Vì Sao Nên Mua Nhà Phan Văn Trị Gò Vấp Ngang Hơn 5m Nở Hậu?
Căn nhà này phù hợp với ai?
- Người xây căn hộ dịch vụ cho thuê: ngang 5,13 m nở hậu 5,65 m cho phép bố trí hai phòng một tầng thay vì một — cùng chiều cao, số phòng khai thác được nhiều hơn hẳn lô ngang 4 m.
- Người mua tích sản có dòng tiền: dãy trọ đang cho thuê kín giúp lô đất tự nuôi mình trong thời gian anh chị chuẩn bị giấy phép và vốn xây.
- Người kinh doanh cần kho hoặc mặt bằng gần trung tâm Gò Vấp: hẻm xe hơi tránh, đối diện Emart, ra Phạm Văn Đồng nhanh.
Ba điều nên kiểm tra trước khi xuống tiền
- Phần diện tích không được công nhận ghi trong sổ. Sổ có ghi chú một phần nhỏ diện tích đất và diện tích xây dựng không được công nhận, và sơ đồ có vạch ranh xây dựng dự kiến ở đoạn giáp hẻm. Anh chị yêu cầu xem sổ gốc, đọc kỹ mục ghi chú, rồi hỏi rõ tại Phòng Quản lý đô thị phần đó ảnh hưởng thế nào đến diện tích được phép xây. Đây là việc bắt buộc, làm trước khi đặt cọc.
- Hai lớp địa chỉ. Sổ ghi địa chỉ thửa đất theo số cũ trên đường nội bộ, còn biển số nhà hiện tại đã đổi sang số mới của Phan Văn Trị. Đây là chuyện bình thường ở Gò Vấp, nhưng anh chị cần đối chiếu cho khớp trước khi công chứng.
- Hợp đồng thuê của các phòng trọ. Nếu anh chị mua để giữ dòng tiền, hãy xin xem hợp đồng và tiền cọc của từng phòng. Nếu mua để xây mới, hãy thống nhất với chủ về thời điểm bàn giao nhà trống ngay trong hợp đồng cọc.
Liên Hệ Xem Nhà Thực Tế Tại Phan Văn Trị, Gò Vấp
Khu Emart – Phan Văn Trị tôi đang giữ vài căn cùng tầm giá, anh chị đi một buổi xem được cả cụm rồi so trực tiếp. Nhà đang có người thuê nên anh chị hẹn trước để tôi sắp lịch với chủ và người thuê.
Lê Giang – 0888 894 813 (gọi và Zalo cùng số). Tôi dẫn đi xem tận nơi, đi cùng anh chị kiểm tra giấy tờ, không giấu nhược điểm.
Căn khác đang bán cùng khu vực
- Bán nhà Phan Văn Trị, Gò Vấp – lô góc 2 mặt hẻm, nhà 5 tầng sàn 308,7m², 15,5 tỷ
- Bán nhà Phan Văn Trị, Gò Vấp – đất 140m² ngang 4m hẻm ô tô cạnh Cityland, 11,9 tỷ
- Bán nhà mặt tiền Trần Bá Giao, Gò Vấp – lô góc 66,5m² ngang 4,6m, 12 tỷ
- Bán nhà Phan Văn Trị, Phường An Nhơn, Gò Vấp – hẻm xe hơi 6m, 6,65 tỷ
- Bán nhà Trần Bá Giao, Gò Vấp – khu phân lô hẻm xe hơi 5m, nhà mới nở hậu, 7,98 tỷ
Xem thêm: nhà bán Gò Vấp · nhà bán phường An Nhơn · nhà đường Phan Văn Trị · nhà trên 10 tỷ · nhà bán Quận 12
