Bán nhà Phan Văn Trị, Phường 10 Gò Vấp (nay phường Gò Vấp) — căn góc, đất sổ 67,3 m², hẻm nhựa xe tải tới nhà, đối diện khu Cityland. Nhà bê tông cốt thép 1 trệt 2 lầu, diện tích sàn 167,7 m² theo sổ, 4 phòng ngủ – 4 WC, đang có nội thất. Sổ hồng riêng, phần thay đổi để trống – sổ sạch. Giá giảm còn 10,45 tỷ (chào từ 10,8 tỷ).
Bán Nhà Phan Văn Trị, Gò Vấp – Căn Góc Hẻm Xe Tải Đối Diện Cityland, Sổ 67,3m², Giảm Còn 10,45 Tỷ
Điểm mạnh nhất của căn này là vị trí đối diện khu Cityland mà giá chưa tới một nửa nhà trong Cityland – anh chị ở đây vẫn hưởng trọn tiện ích cả khu. Nhà nằm ở lô góc, hẻm nhựa xe tải chạy tới cửa, hai mặt thoáng. Đất 67,3 m² sổ, nhà xây bê tông cốt thép 1 trệt 2 lầu, sàn 167,7 m², chia 4 phòng ngủ khép kín và hiện đã có sẵn giường tủ, sofa – dọn vào ở được ngay. Với tầm 10,45 tỷ, đây là mức hợp lý cho một căn góc hẻm xe tải sát Cityland.
Thông Tin Chi Tiết Nhà Bán Phan Văn Trị, Phường 10, Gò Vấp
Diện tích, kết cấu và pháp lý
- Đất sổ công nhận 67,3 m² – đất ở tại đô thị, sử dụng riêng, thời hạn lâu dài (thửa 501, tờ bản đồ 21)
- Ngang 4,5 m, dài khoảng 14 m, lô góc – hai mặt thoáng
- Nhà bê tông cốt thép 1 trệt 2 lầu, nhà cấp 3 theo sổ – diện tích xây dựng 60,7 m², diện tích sàn 167,7 m²
- 4 phòng ngủ – 4 WC, phòng khách rộng thông ra sân trước, cầu thang lan can gỗ
- Đang có nội thất – giường, tủ áo, sofa da, trần thạch cao đèn hắt, sàn gỗ – vào ở ngay
- Sổ hồng riêng mẫu mới, cấp tháng 5/2024, phần “những thay đổi sau khi cấp giấy chứng nhận” để trống – sổ sạch, công chứng sang tên ngay
- Giá giảm còn 10,45 tỷ (chào từ 10,8 tỷ) ≈ 155 triệu/m² đất – tính theo căn góc hẻm xe tải đối diện Cityland là mức tốt
Vị trí và hạ tầng giao thông
- Đối diện khu Cityland – hưởng trọn tiện ích công viên, siêu thị, trường học, hồ bơi của khu
- Hẻm nhựa xe tải chạy tới nhà, lô góc nên xe quay đầu và đậu thoải mái
- Ra mặt tiền Phan Văn Trị, Nguyễn Văn Nghi, Nguyễn Oanh nhanh – đi Emart, Vincom Gò Vấp, trung tâm quận 1, Bình Thạnh đều thuận
- Ra sân bay Tân Sơn Nhất khoảng 10–15 phút
Tiện ích an sinh xung quanh
- Công viên, khu vui chơi, hồ bơi trong khu Cityland ngay đối diện
- Trường mầm non, tiểu học, THCS quanh khu; các trung tâm ngoại ngữ, kỹ năng
- Siêu thị, chợ, cửa hàng tiện lợi, phòng khám, ngân hàng gần nhà
- Quán ăn, cà phê dọc Phan Văn Trị – khu dân cư sầm uất, an ninh
Vì Sao Nên Mua Nhà Phan Văn Trị – Gò Vấp?
Căn nhà này phù hợp với ai?
- Gia đình muốn sống cạnh Cityland nhưng ngân sách vừa phải: hưởng tiện ích khu mà chỉ trả khoảng một nửa giá nhà trong Cityland.
- Gia đình cần vào ở ngay: nhà 4 phòng ngủ, đã có nội thất, sổ mới – không phải sửa hay hoàn thiện gì thêm.
- Người mua giữ tài sản: căn góc hẻm xe tải ở khu Cityland Gò Vấp hiếm hàng bán, giá lên đều theo thời gian.
Ba điều nên kiểm tra trước khi xuống tiền
- Sơ đồ sổ ghi “sân chung 9 nhà”. Anh chị khi đi xem nên hỏi rõ phần sân, lối đi chung với các nhà lân cận rộng bao nhiêu, có văn bản thỏa thuận sử dụng chung không.
- Diện tích công nhận là 67,3 m². Sơ đồ có ghi một phần kiến trúc nhà không được công nhận – phần này là diện tích nhà, không ảnh hưởng đất, nhưng anh chị nên xem kỹ nếu tính sửa chữa lớn hoặc xây lại.
- Xem sổ gốc và nhân thân chủ. Sổ mục “những thay đổi sau khi cấp giấy chứng nhận” để trống, không có thế chấp ghi trên sổ. Anh chị vẫn nên xem bản gốc tại chỗ và nhờ công chứng viên tra tình trạng ngăn chặn trước khi cọc.
Liên Hệ Xem Nhà Thực Tế Tại Phan Văn Trị, Gò Vấp
Riêng khu Phan Văn Trị – Cityland tôi đang giữ nhiều căn, từ nhà phố để ở tới nhà đất lô góc để đầu tư, từ khoảng 6 tỷ tới trên 15 tỷ. Anh chị đi một buổi xem liền vài căn rồi so trực tiếp, nhanh hơn xem lẻ từng ngày.
Lê Giang – 0888 894 813 (gọi và Zalo cùng số). Tôi dẫn đi xem tận nơi, đi cùng anh chị kiểm tra giấy tờ, không giấu nhược điểm.
Căn khác đang bán cùng khu vực
- Bán nhà Phan Văn Trị, Gò Vấp – 140m² hẻm ô tô cạnh Cityland, 11,9 tỷ
- Bán nhà Phan Văn Trị, Gò Vấp – lô góc 2 mặt hẻm 5 tầng, 15,5 tỷ
- Bán nhà Phan Văn Trị, Gò Vấp – dãy trọ 86,1m² đối diện Emart, 11,5 tỷ
- Bán nhà Quang Trung, Gò Vấp – biệt thự căn góc 2 mặt hẻm 104m², 12,9 tỷ
- Bán nhà Nguyễn Du, Gò Vấp – lô góc 59m² thiết kế đẹp, 6,2 tỷ
Xem thêm: nhà bán Gò Vấp · nhà bán phường Gò Vấp · nhà trên 10 tỷ · nhà phố Quận 12 – Gò Vấp · nhà bán Quận 12
