An Nhơn

Mua nhà An Nhơn, Gò Vấp — tôi kể thật
Tôi làm khu này từ 2018. Chuyện tên gọi: phường 5 và phường 6 Gò Vấp cũ nay là phường An Nhơn. Anh chị quen tìm “phường 5” hay “phường 6 Gò Vấp” thì giờ là đây.
Trong các khu tôi làm, An Nhơn là khu vào trung tâm thành phố gần nhất. Đó là lý do chính khách chọn khu này, và cũng là lý do giá ở đây không rẻ.
Vị trí và đi lại
Khu nằm phía trung tâm – đông bắc Gò Vấp, giáp Bình Thạnh, gần Phú Nhuận. Trục chính là Phan Văn Trị, Nguyễn Oanh, Lê Văn Thọ. Người làm việc Bình Thạnh, Phú Nhuận hay trung tâm thành phố ở đây rút ngắn quãng đi làm rõ rệt so với các khu sâu trong Quận 12. Trục Phan Văn Trị, Nguyễn Oanh giờ cao điểm đông — đó là cái giá của vị trí gần trung tâm, tôi không giấu.
Sống ở đây có gì
Tiện ích thuộc loại đủ đầy: Vincom Plaza Gò Vấp trên Phan Văn Trị, Bệnh viện Gò Vấp trong khu. Trường có THCS Nguyễn Du, THPT Nguyễn Công Trứ — hai cái tên nhiều phụ huynh nhắm sẵn khi chọn khu mua nhà.
Chuyện quy hoạch
Nguyên tắc như mọi khu: quy hoạch là chuyện của từng thửa đất. Nhà khu này giá trị cao, sai một bước là mất nhiều, nên căn nào kiểm tra căn đó trước khi cọc — không có ngoại lệ.
Cầm bao nhiêu thì mua được ở An Nhơn
Kho đang có căn Phan Văn Trị 6,85 tỷ. Nói thẳng để anh chị định vị: giá khu này cao hơn mặt bằng Quận 12 rõ rệt. Cùng tầm tiền, bên Thới An hay An Hội Đông mua được nhà rộng hơn — đổi lại An Nhơn cho anh chị vị trí gần trung tâm. Đó là bài toán đánh đổi, không có đáp án đúng chung cho mọi nhà.
An Nhơn hợp với ai?
Hợp: người làm việc Bình Thạnh, Phú Nhuận, trung tâm thành phố cần rút ngắn đường đi làm mỗi ngày; gia đình nhắm trường Nguyễn Du, Nguyễn Công Trứ cho con; người mua để dành lâu dài đặt niềm tin vào vị trí giáp trung tâm.
Chưa hợp: ngân sách dưới 6 tỷ — mặt bằng khu này khó vào, nên xem An Hội Đông hoặc sang Quận 12; người ưu tiên nhà rộng sân thoáng hơn là vị trí.
Những căn tôi đưa lên trang này đều đã được tôi trực tiếp kiểm tra quy hoạch và sổ tại thời điểm đăng. Trước khi anh chị đặt cọc, tôi vẫn dẫn đi kiểm tra quy hoạch từng thửa thêm một lần nữa — cẩn thận không bao giờ thừa.
Nếu anh chị chưa chắc khu nào hợp mình, đừng vội xem căn. Nhắn tôi qua Zalo 0888.894.813: ngân sách, chỗ làm và nhu cầu ở — tôi lọc khu phù hợp trước, rồi mới tìm căn.
Xem thêm khu bên cạnh: Gò Vấp và Thông Tây Hội.