Bán nhà đường Thống Nhất, Phường 16 Gò Vấp (nay phường An Hội Đông) — đất sổ 62,9 m², ngang 5,04 m dài 13,5 m, hẻm nhựa ô tô đỗ cửa, đối diện cổng Trường THCS Phan Tây Hồ. Nhà hiện hữu 1 trệt 1 lửng, diện tích sử dụng 94,9 m² theo sổ. Giá 6,5 tỷ.
Bán Nhà Thống Nhất, Gò Vấp – 62,9m² Ngang 5m, Hẻm Nhựa Ô Tô Đỗ Cửa, 6,5 Tỷ
Thứ đáng tiền ở căn này là khuôn đất và cái hẻm. Ngang trên 5 mét, dài 13,5 mét, hậu hơi nở — đây là khuôn hiếm ở trục Thống Nhất, phần lớn hàng quanh đây đã chia nhỏ còn 3 – 4 mét ngang. Hẻm trước nhà là hẻm nhựa, ô tô đỗ ngay cửa. Nhà hiện tại là nhà cũ đang có người ở, một trệt một lửng, sạch sẽ nhưng không mới. Ai mua căn này thường mua để ở tạm rồi xây lại, hoặc giữ đất chờ.
Thông Tin Chi Tiết Nhà Bán Thống Nhất, Phường 16, Gò Vấp (Nay Phường An Hội Đông)
Diện tích, kết cấu và pháp lý
- Đất sổ 62,9 m² — sử dụng riêng, đất ở tại đô thị, thời hạn lâu dài (thửa 39, tờ bản đồ 42)
- Ngang mặt hẻm 5,04 m, dài 13,5 – 13,9 m, mặt hậu khoảng 5,2 m — theo số đo trên sơ đồ sổ
- Nhà hiện hữu: diện tích xây dựng 62,9 m², diện tích sử dụng 94,9 m² — ghi nhận trên sổ hồng
- Kết cấu theo sổ: tường gạch, cột bê tông cốt thép và gạch, sàn bê tông cốt thép và gỗ, mái tôn và bê tông — nhà cấp 3, số tầng 01 + lửng
- Bên trong đang là 2 phòng ngủ, 2 WC, bếp, phòng khách có gác lửng — có thể ngăn thành 3 phòng
- Sổ hồng riêng do UBND quận Gò Vấp cấp ngày 10/6/2011, mục “Những thay đổi sau khi cấp giấy chứng nhận” còn trống — sổ chưa phát sinh biến động nào từ 2011
- Giá 6,5 tỷ ≈ 103 triệu/m² đất theo diện tích được công nhận
Vị trí và hạ tầng giao thông
- Hẻm nhựa rộng, ô tô đỗ ngay cửa, quay đầu được
- Đối diện cổng Trường THCS Phan Tây Hồ — sáng và chiều có nhịp học sinh ra vào
- Ra nhanh Thống Nhất, rồi nối Nguyễn Văn Lượng, Lê Đức Thọ, Quang Trung
- Khu dân cư hiện hữu lâu năm, đường nội khu đã hoàn chỉnh, nhà hai bên xây kiên cố
Tiện ích an sinh xung quanh
- Trường THCS ngay đối diện, trường tiểu học và mầm non trong bán kính đi bộ
- Chợ, siêu thị, cửa hàng tiện lợi, nhà thuốc, phòng khám quanh khu
- Cityland Park Hills, Emart, Vincom Gò Vấp cách vài phút xe máy
- Vị trí đối diện trường thuận cho việc bán đồ ăn sáng, văn phòng phẩm hoặc cho thuê mặt bằng nhỏ
Vì Sao Nên Mua Nhà Thống Nhất Đối Diện Trường Phan Tây Hồ?
Căn nhà này phù hợp với ai?
- Người mua đất để xây lại: ngang trên 5 mét, dài 13,5 mét — khuôn này xây được nhà có chỗ để ô tô trong nhà, điều mà lô 4 x 12 quanh khu không làm được.
- Người mua tích sản có sẵn chỗ ở: nhà còn ở được ngay, giữ vài năm rồi mới tính chuyện xây, không phải trả tiền thuê trong lúc chờ.
- Người tính làm căn hộ dịch vụ hoặc cho thuê: đối diện trường học, hẻm ô tô, nguồn khách thuê quanh năm.
Ba điều nên kiểm tra trước khi xuống tiền
- Diện tích thật khác diện tích được công nhận. Tin rao khu này hay ghi 71 m², bản đồ địa chính ghi khoảng 70,8 m², nhưng sổ chỉ công nhận 62,9 m². Phần chênh khoảng 6 – 8 m² là dải hiên phía trước, ngang 5,04 m sâu khoảng 1,57 m, nằm trong phạm vi quy hoạch lộ giới hẻm và được sổ ghi rõ là “không được công nhận”. Anh chị tính giá và tính bài toán xây dựng theo đúng 62,9 m².
- Chỉ tiêu quy hoạch và lộ giới hẻm. Thửa này thuộc ô chức năng đất ở hiện hữu trong đồ án quy hoạch phân khu 1/2000 khu dân cư phường, nhưng phần hiên trước đã nằm trong ranh lộ giới. Trước khi tính chuyện xây, anh chị tự xin thông tin quy hoạch và chỉ tiêu xây dựng tại UBND phường.
- Hai lớp địa chỉ và tuổi của giấy tờ. Sổ ghi theo số nhà cũ, số nhà hiện tại đã đổi. Sổ cấp năm 2011 và mục thay đổi còn trống — vẫn nên xem sổ gốc, xin giấy chứng nhận số nhà, và kiểm tra tình trạng cư trú của những người đang ở trong nhà trước khi cọc.
Liên Hệ Xem Nhà Thực Tế Tại Thống Nhất, An Hội Đông, Gò Vấp
Trục Thống Nhất tôi đang giữ cả hàng tầm 5 tỷ lẫn hàng 6 – 8 tỷ, anh chị đi một buổi xem được cả cụm rồi so trực tiếp. Nhà đang có người ở nên anh chị hẹn trước để tôi sắp lịch với chủ.
Lê Giang – 0888 894 813 (gọi và Zalo cùng số). Tôi dẫn đi xem tận nơi, đi cùng anh chị kiểm tra giấy tờ, không giấu nhược điểm.
Căn khác đang bán cùng khu vực
- Bán nhà Thống Nhất, Gò Vấp – nhà mới 4 tầng full nội thất, 5,98 tỷ
- Bán nhà Lê Đức Thọ, Gò Vấp – 5 tầng mới, ô tô ngủ trong nhà, 6,6 tỷ
- Bán nhà Thống Nhất, Gò Vấp – đất 73,6m² hẻm xe hơi sát Cityland, 7 tỷ
- Bán nhà Thống Nhất, Gò Vấp – 5 tầng BTCT có gara ô tô trong nhà, 7,99 tỷ
- Bán nhà khu Nguyễn Văn Lượng, Gò Vấp – hẻm xe hơi thông, 4PN, 8,6 tỷ
Xem thêm: nhà bán Gò Vấp · nhà bán phường An Hội Đông · nhà đường Thống Nhất · nhà 6 – 10 tỷ · nhà bán Quận 12
