Hiện có 20 căn đang bán ở Quận 12, và cả 20 căn đều là sổ hồng riêng. Đây là giỏ hàng thật của Lê Hoàng Giang — mỗi căn đều đã đi xem tận nơi, đo hẻm bằng thước, và kiểm pháp lý trước khi đăng.
Tầm tiền nào ở Quận 12 đang có nhiều hàng nhất
Giá thật trong giỏ chạy từ 3,75 tỷ đến 9,8 tỷ. Dày nhất là khoảng 4–5 tỷ với 8 căn — đây cũng là tầm mà khách hỏi nhiều nhất khu này.
- 3 – 4 tỷ: 3 căn — xem phân khúc dưới 4 tỷ
- 4 – 5 tỷ: 8 căn, nhiều lựa chọn nhất
- 5 – 6 tỷ: 4 căn
- 6 – 7 tỷ: 2 căn — xem phân khúc 6–10 tỷ
- Trên 9 tỷ: 2 căn, đều là nhà mặt tiền kinh doanh
Nói thẳng để anh chị khỏi mất công: hiện trong giỏ không có căn nào dưới 3,7 tỷ ở Quận 12. Nếu ngân sách của anh chị thấp hơn mức đó, nhắn Zalo 0888.894.813 — em đi tìm rồi báo lại, chứ không mời anh chị xem căn không hợp túi tiền.
Phường nào đang có hàng
- Thạnh Xuân — 8 căn, nhiều nhất
- Hiệp Thành — 4 căn
- Thạnh Lộc — 4 căn
- Thới An — 2 căn
- Tân Thới Hiệp — 1 căn
- An Phú Đông — 1 căn
Tên phường ở trên là tên mới sau đợt sáp nhập ngày 01/7/2025. Nếu anh chị quen tên phường cũ mà không thấy, cứ nhắn hỏi — em đối chiếu giúp.
Diện tích và loại nhà
Diện tích đất trong giỏ từ 45 m² đến 105 m², trung bình khoảng 65 m² — đúng khổ nhà phố hẻm khu này. Về loại hình: 9 căn nhà phố, 4 căn nhà mới đẹp vào ở ngay, 4 căn nhà cấp 4, 2 nền đất và 1 căn nhà cũ còn kết cấu tốt để sửa lại.
Vì sao giỏ này khác tin rao trên sàn
Toàn bộ 20 căn đều sổ hồng riêng — không có sổ chung, không vi bằng, không giấy tay. Đó là bộ lọc em đặt ra từ đầu chứ không phải ngẫu nhiên: nhà đẹp mà pháp lý lằng nhằng thì sớm muộn cũng thành rắc rối cho người mua.
Con số hẻm ghi trên mỗi tin là hẻm em đo ở chỗ hẹp nhất, không phải chỗ rộng nhất. Cùng một con hẻm, cách đo khác nhau ra hai con số khác nhau — và người mua chỉ phát hiện ra khi đã lái xe tới nơi.
Đi xem nhà thì làm sao
Chọn căn nào ưng thì bấm vào xem chi tiết, hoặc nhắn thẳng Zalo 0888.894.813 — nói tầm tiền và khu muốn ở, em lọc sẵn rồi dẫn đi xem cùng. Trước khi đi, anh chị nên xem qua checklist 25 điểm kiểm tra khi đi xem nhà — in ra mang theo, đừng tin trí nhớ lúc đang đứng trong nhà người ta.
Muốn xem cả khu bên cạnh thì qua giỏ hàng Gò Vấp.
