Bán nhà đường Nguyễn Ảnh Thủ, Quận 12 — công nhận 49,3 m² (ngang 4,3 m dài 12 m), nhà 1 trệt 1 gác kiên cố, 2 phòng ngủ trong đó có một phòng ngay tầng trệt. Nhà nằm cuối hẻm, đường trước nhà rộng ô tô tránh nhau thoải mái. Hiện đang cho thuê khoảng 5,5 triệu/tháng — người mua có thể lấy lại nhà để ở hoặc giữ nguyên dòng tiền. Sổ hồng riêng, sổ tại nhà, công chứng nhanh. Giá 4,1 tỷ, còn thương lượng.
Bán Nhà Nguyễn Ảnh Thủ Quận 12 – Đường Ô Tô Tránh, Đang Cho Thuê, 4,1 Tỷ
Căn này thuộc nhóm nhà mà tôi hay gọi là “mua không hồi hộp”: đường trước nhà đủ rộng cho hai ô tô tránh nhau, khu dân cư cao tầng hiện hữu đã ổn định, sổ đang ở nhà chủ nên công chứng nhanh, và quan trọng nhất — nhà đang có người thuê trả 5,5 triệu mỗi tháng. Nghĩa là từ ngày sang tên, anh chị hoặc dọn vào ở, hoặc để nguyên vậy và mỗi tháng có dòng tiền chảy về. Rất ít căn dưới 4,2 tỷ ở Quận 12 vừa có đường ô tô tránh vừa có sẵn khách thuê.
Thông Tin Chi Tiết Nhà Bán Nguyễn Ảnh Thủ, Quận 12
Diện tích, kết cấu và pháp lý
- Ngang 4,3 m × dài 12 m — công nhận 49,3 m², sổ vuông đẹp không lỗi phong thuỷ
- Kết cấu 1 trệt 1 gác kiên cố, gác lát sàn gỗ, trần thạch cao
- 2 phòng ngủ — có một phòng ngay tầng trệt, tiện cho người lớn tuổi khỏi leo thang
- Bếp phía sau rộng, có khu giặt phơi riêng
- Sổ hồng riêng, đất ở đô thị lâu dài, sổ đang giữ tại nhà — công chứng nhanh
- Giá bán: 4,1 tỷ (còn thương lượng)
Vị trí và hạ tầng giao thông
- Đường trước nhà rộng, ô tô tránh nhau thoải mái — xe tải nhỏ đậu vẫn còn lối đi
- Nhà nằm cuối hẻm nên không có xe cộ chạy ngang qua cửa
- Hẻm rợp cây xanh, nhà hai bên đều đã xây hoàn thiện
- Bám trục Nguyễn Ảnh Thủ — đi Hóc Môn, Quốc lộ 1A, Trường Chinh đều thuận
Tiện ích an sinh xung quanh
- Khu dân cư cao tầng hiện hữu, an ninh, tiện ích trung tâm đầy đủ
- Chợ, siêu thị, trường học các cấp trong bán kính đi xe vài phút
- Hàng quán và dịch vụ sinh hoạt bám dọc trục Nguyễn Ảnh Thủ
Vì Sao Nên Mua Nhà Nguyễn Ảnh Thủ Quận 12 Ở Tầm 4 Tỷ?
Điểm khác biệt của căn này là nó đang tự nuôi một phần chính nó. Với 5,5 triệu tiền thuê mỗi tháng, khoản đó gần như bù được phần lãi vay của một khoản vay vừa phải — anh chị giữ được tài sản mà áp lực dòng tiền nhẹ đi rõ rệt. Còn nếu mua để ở, thì thứ đáng tiền là con đường: ô tô tránh nhau được nghĩa là taxi, xe chuyển nhà, xe cấp cứu vào tận cửa, và khi bán lại thì đây là câu đầu tiên người mua sau hỏi. Nhà cuối hẻm nên yên tĩnh, có phòng ngủ trệt nên hợp gia đình có ông bà.
Căn nhà này phù hợp với ai?
- Người mua đầu tư giữ tiền — có sẵn khách thuê, không phải chờ tìm người
- Gia đình có người lớn tuổi — phòng ngủ tầng trệt, đường vào rộng
- Người mua đất chờ xây mới — cho thuê trong lúc chờ, khi nào sẵn sàng thì lấy lại
Ba điều nên kiểm tra trước khi xuống tiền
- Xem hợp đồng thuê hiện tại trước khi đặt cọc. Hỏi rõ thời hạn còn lại, tiền cọc bao nhiêu, và điều khoản chấm dứt — nếu anh chị định vào ở ngay thì phải biết bao lâu nữa mới lấy được nhà, ghi thẳng vào hợp đồng mua bán.
- Đối chiếu số thửa trên sổ với ứng dụng tra cứu. Sổ ghi một số thửa, ứng dụng bản đồ lại hiện số khác cùng tờ bản đồ — chuyện thường gặp do cập nhật dữ liệu, nhưng anh chị nên yêu cầu bên bán mang sổ đi trích lục cho chắc trước khi công chứng.
- Đi xem vào giờ cao điểm sáng hoặc chiều. Cả giá trị ở lẫn giá trị cho thuê của căn này nằm ở con đường — tự lái xe vào một vòng là biết ngay rộng thật tới đâu.
Liên Hệ Xem Nhà Thực Tế Tại Nguyễn Ảnh Thủ, Quận 12
Nhà đang có người thuê nên đi xem cần hẹn trước với chủ — anh chị nhắn tôi vài khung giờ tiện, tôi sắp xếp rồi báo lại. Nhân tiện dẫn xem luôn mấy căn cùng tầm tiền trong khu.
Lê Giang – 0888 894 813 (gọi và Zalo cùng số). Tôi dẫn đi xem tận nơi, đi cùng anh chị kiểm tra giấy tờ, không giấu nhược điểm.
Căn khác đang bán cùng khu vực
- Bán nhà gần Lê Văn Khương, Quận 12 – lô góc 2 mặt thoáng, 4,15 tỷ
- Bán nhà Tân Thới Hiệp 21, Quận 12 – ngang 6m gác lửng 3PN, 3,9 tỷ
- Bán nhà Tân Thới Hiệp 20, Quận 12 – ngang gần 6m, nhà 2 tầng, 4,4 tỷ
- Bán nhà mặt tiền Hiệp Thành 44, Quận 12 – sử dụng 100m², 5,7 tỷ
Xem thêm: nhà bán Quận 12 · nhà bán phường Hiệp Thành · nhà đường Nguyễn Ảnh Thủ · nhà bán Gò Vấp · nhà 4-6 tỷ
