Bán nhà Lê Văn Khương, Quận 12 — Phường Hiệp Thành cũ (nay phường Tân Thới Hiệp) — nhà hẻm xe hơi, ô tô đỗ cửa, đất sổ 64,1 m² ngang 4 m dài 16 m. Nhà một trệt một lửng, đã sửa mới toàn bộ, diện tích sử dụng 94,6 m² theo sổ. Sổ hồng riêng cấp tháng 1/2026, công chứng ngay. Giá 4,95 tỷ.
Bán Nhà Lê Văn Khương Quận 12 – 64,1m² Hẻm Xe Hơi, Đã Sửa Mới, 4,95 Tỷ
Tầm dưới 5 tỷ khu Lê Văn Khương, anh chị thường phải chọn một trong hai: hoặc nhà đẹp nhưng hẻm nhỏ chỉ đi xe máy, hoặc hẻm rộng nhưng nhà cũ phải đập đi xây lại thêm cả tỷ. Căn này gom được cả hai — hẻm bê tông rộng ô tô vào tận cửa, chỉ cách mặt tiền hẻm 551 đúng hai căn, mà nhà thì vừa sửa mới trọn gói: gạch bóng kính, trần thạch cao, cửa nhôm kính, bếp gỗ đóng sẵn, gác lửng lát sàn gỗ với lan can kính. Dọn vào ở được ngay, không tốn thêm đồng nào cho phần thô.
Thông Tin Chi Tiết Nhà Bán Lê Văn Khương, Phường Hiệp Thành, Quận 12 (Nay Phường Tân Thới Hiệp)
Diện tích, kết cấu và pháp lý
- Đất sổ 64,1 m² — toàn bộ là đất ở tại đô thị, thời hạn lâu dài (thửa 1103, tờ bản đồ 50)
- Ngang 4 m, dài 16 m — khuôn vuông vức, không bị méo góc, dễ bố trí
- Một trệt một lửng, diện tích sử dụng 94,6 m² theo sổ — trệt 64,1 m², gác lửng hơn 30 m² lát sàn gỗ
- Đã sửa mới toàn bộ: nền gạch bóng kính, ốp tường cao, trần thạch cao có đèn hắt, cửa nhôm kính, cầu thang đá lan can kính, tủ bếp gỗ đóng sẵn
- Sổ hồng riêng, mẫu sổ mới cấp tháng 01/2026, nhà ở riêng lẻ đã ghi nhận trên sổ, công chứng ngay
- Giá 4,95 tỷ — khoảng 77 triệu/m² đất, đã bao gồm phần nhà mới sửa
Vị trí và hạ tầng giao thông
- Hẻm bê tông rộng 5 m trước nhà, ô tô đỗ cửa — trên sơ đồ sổ ghi lộ giới hẻm 6 m
- Cách 2 căn là ra mặt tiền hẻm 551 Lê Văn Khương — vào nhà không phải luồn lách
- Ra đường Lê Văn Khương là trục lớn nối thẳng Hà Huy Giáp, Nguyễn Ảnh Thủ, Tô Ký
- Khu dân cư hiện hữu lâu năm, nhà cửa xây kiên cố, đường nội khu đã bê tông hoàn chỉnh
Tiện ích an sinh xung quanh
- Gần chợ và siêu thị, đi chợ hằng ngày bằng xe máy vài phút
- Trường học các cấp bao quanh khu — tiện đưa đón con
- Bệnh viện, phòng khám, nhà thuốc, ngân hàng dọc trục Lê Văn Khương
- Quán ăn, cà phê, cửa hàng tiện lợi ngay đầu hẻm
Vì Sao Nên Mua Nhà Tân Thới Hiệp Quận 12 Hẻm Xe Hơi Đã Sửa Mới?
Căn nhà này phù hợp với ai?
- Gia đình trẻ mua căn nhà đầu tiên: dọn vào ở ngay, không phải thuê nhà thêm 6 tháng chờ sửa, cũng không phải gánh thêm khoản vay cho phần hoàn thiện.
- Người có ô tô: hẻm rộng đỗ xe được trước cửa — tiêu chí này loại bỏ phần lớn hàng cùng tầm giá trong khu.
- Người mua tích sản khu Lê Văn Khương: đất ở 64,1 m² ngang 4 m vuông vức, sổ riêng mẫu mới — sau này cần xây lại 3 – 4 tầng vẫn thoải mái.
Ba điều nên kiểm tra trước khi xuống tiền
- Trang cuối của sổ. Sổ có mục “Những thay đổi sau khi cấp Giấy chứng nhận” với một dòng xác nhận tháng 5/2026. Anh chị yêu cầu xem sổ gốc tận tay, đọc rõ dòng đó ghi gì trước khi đặt cọc — đây là việc bắt buộc với mọi căn, không riêng căn này.
- Kết cấu phần lửng và mái. Sổ ghi nhà tường gạch, gác lửng gỗ, mái tôn. Nếu anh chị định ở lâu dài rồi nâng tầng, nên nhờ thợ xem móng và tường chịu lực có gánh thêm được không.
- Chữ ký hai vợ chồng chủ nhà. Sổ đứng tên chung của vợ và chồng, nên hợp đồng cọc và hợp đồng công chứng phải đủ chữ ký cả hai người — thiếu một chữ ký là giao dịch có thể bị vô hiệu.
Liên Hệ Xem Nhà Thực Tế Tại Lê Văn Khương, Quận 12
Trục Lê Văn Khương – Hiệp Thành tôi đang giữ vài căn cùng tầm giá, anh chị đi một buổi xem được cả cụm rồi so trực tiếp. Căn này nhà đang trống nên xem giờ nào cũng được, cứ hẹn trước một tiếng là tôi có mặt.
Lê Giang – 0888 894 813 (gọi và Zalo cùng số). Tôi dẫn đi xem tận nơi, đi cùng anh chị kiểm tra giấy tờ, không giấu nhược điểm.
Căn khác đang bán cùng khu vực
- Bán nhà gần Lê Văn Khương, Quận 12 – lô góc 2 mặt thoáng, nhà 2 tầng 3PN, 4,15 tỷ
- Bán nhà đường Tân Thới Hiệp 20, Quận 12 – ngang gần 6m, nhà 2 tầng, 4,4 tỷ
- Bán nhà đường Hà Huy Giáp, Quận 12 – 68m² ngang 6m, góc 2 mặt thoáng, 4,55 tỷ
- Bán nhà mặt tiền Hiệp Thành 44, Quận 12 – sử dụng 100m², đối diện Hiệp Thành City, 5,7 tỷ
Xem thêm: nhà bán Quận 12 · nhà bán phường Tân Thới Hiệp · nhà đường Lê Văn Khương · nhà 4-6 tỷ · nhà bán Gò Vấp
