Bán nhà mặt tiền đường Trần Bá Giao, Phường 5 Gò Vấp (nay phường An Nhơn) — lô góc, mặt tiền đường ngang 4,6 m, bên hông giáp hẻm, đất sổ 66,5 m², nhà 2 tầng đã sửa mới toàn bộ, sàn 123,4 m² ghi trên sổ. Khu Emart Phường 5, đi vài phút ra Nguyễn Thái Sơn. Giá 12 tỷ.
Bán Nhà Mặt Tiền Trần Bá Giao Gò Vấp – Lô Góc 66,5m² Ngang 4,6m, Nhà Sửa Mới, 12 Tỷ
Nhà mặt tiền đường mà còn là lô góc thì ở khu Emart Phường 5 gần như không có hàng. Căn này mặt tiền đường Trần Bá Giao ngang 4,6 m, một bên hông giáp hẻm nên nhà lấy sáng và thoáng cả hai phía. Điểm khác biệt lớn nhất so với những căn cùng khu: nhà đã sửa mới trọn gói — sàn bóng kính, trần thạch cao đèn hắt, ốp đá vân mây, ba phòng ngủ đã đóng nội thất gỗ liền tường. Anh chị dọn vào ở được ngay, không phải cộng thêm vài trăm triệu tiền hoàn thiện vào giá mua.
Thông Tin Chi Tiết Nhà Bán Mặt Tiền Trần Bá Giao, Phường 5, Gò Vấp (Nay Phường An Nhơn)
Diện tích, kết cấu và pháp lý
- Đất sổ 66,5 m² — sử dụng riêng, đất ở tại đô thị, thời hạn lâu dài (thửa 30, tờ bản đồ 57)
- Mặt tiền đường ngang 4,60 m, chiều dài khoảng 14,5 m — lô góc, một bên hông giáp hẻm
- Nhà ở riêng lẻ: diện tích xây dựng 66,5 m², diện tích sàn 123,4 m², nhà cấp 3 — ghi nhận đầy đủ trên sổ hồng
- Nhà 2 tầng đúc, đã sửa mới toàn bộ: mặt tiền ốp đá đen vân mây, cổng sắt hoa văn, sàn gạch bóng kính, trần thạch cao, bếp đóng sẵn, ba phòng ngủ có nội thất gỗ
- Sổ hồng riêng mẫu mới cấp năm 2019, mục “Những thay đổi sau khi cấp giấy chứng nhận” còn trống — sổ sạch, công chứng ngay
- Giá 12 tỷ ≈ 180 triệu/m² đất — mức của nhà mặt tiền đường lô góc, đã gồm phần nhà mới sửa
Vị trí và hạ tầng giao thông
- Mặt tiền đường Trần Bá Giao, xe hơi đậu trước cửa, buôn bán kinh doanh đa ngành nghề được
- Lô góc, bên hông giáp hẻm — nhà thoáng hai mặt, dễ mở thêm cửa phụ
- Từ nhà đi vài phút ra Nguyễn Thái Sơn, nối nhanh Phan Văn Trị, Phạm Văn Đồng, Nguyễn Kiệm
- Khu Emart Phường 5, dân trí cao, hàng xóm đã lên nhà cao tầng
Tiện ích an sinh xung quanh
- Siêu thị Emart, Cityland Park Hills, chợ Gò Vấp, Co.opmart trong bán kính ngắn
- Trường học các cấp, Bệnh viện 175, phòng khám, nhà thuốc, ngân hàng ngay quanh nhà
- Quán ăn, cà phê, cửa hàng tiện lợi dọc mặt đường trước nhà
- Đi sân bay Tân Sơn Nhất khoảng 10 phút
Vì Sao Nên Mua Nhà Mặt Tiền Trần Bá Giao Gò Vấp?
Căn nhà này phù hợp với ai?
- Gia đình vừa ở vừa mở cửa hàng: mặt tiền đường, lô góc, nhà đã hoàn thiện — mở tiệm ngay tầng trệt mà không phải sửa chữa gì thêm.
- Người mua nhà ở ngay, ngại xây: ba phòng ngủ đã đóng nội thất, bếp và vệ sinh đã làm xong. Dọn đồ vào là ở.
- Người tích sản đất mặt tiền: 66,5 m² đất ở lô góc mặt tiền đường tại lõi Gò Vấp — loại hàng ít khi ra thị trường, và khi ra thì thường có người mua nhanh.
Ba điều nên kiểm tra trước khi xuống tiền
- Ranh lộ giới trên sơ đồ sổ. Sơ đồ có ký hiệu ranh lộ giới ở phần giáp đường và giáp hẻm. Bên bán nói bên hông không dính lộ giới — anh chị đừng nghe rồi tin, hãy xin thông tin quy hoạch của thửa đất tại UBND phường và đối chiếu với bản vẽ trong sổ trước khi cọc.
- Chiều cao và số tầng được phép xây. Bên bán nói khu này được cấp phép xây tối đa nhiều tầng có hầm. Con số đó phải do cơ quan cấp phép xác nhận, không phải do người bán nói. Nếu anh chị mua với ý định xây lại, hãy làm rõ việc này trước, vì nó quyết định giá trị thật của lô đất.
- Phần sửa chữa có làm thay đổi kết cấu không. Nhà đã sửa mới toàn bộ. Anh chị nên đối chiếu hiện trạng với bản vẽ trong sổ, xem phần cải tạo có phát sinh diện tích chưa cập nhật hay không.
Liên Hệ Xem Nhà Thực Tế Tại Trần Bá Giao, Gò Vấp
Trục Trần Bá Giao – Nguyễn Thái Sơn – Phan Văn Trị tôi đang giữ vài căn cả tầm 7 tỷ lẫn trên 10 tỷ, anh chị đi một buổi xem được cả cụm rồi so trực tiếp. Căn này nhà đang trống nên xem giờ nào cũng được, hẹn trước một tiếng là tôi có mặt.
Lê Giang – 0888 894 813 (gọi và Zalo cùng số). Tôi dẫn đi xem tận nơi, đi cùng anh chị kiểm tra giấy tờ, không giấu nhược điểm.
Căn khác đang bán cùng khu vực
- Bán nhà Trần Bá Giao, Gò Vấp – khu phân lô hẻm xe hơi 5m, nhà mới nở hậu, 7,98 tỷ
- Bán nhà Phan Văn Trị, Gò Vấp – lô góc 2 mặt hẻm, nhà 5 tầng sàn 308,7m², 15,5 tỷ
- Bán nhà Dương Quảng Hàm, Gò Vấp – đất 120,6m² ngang 6m hẻm xe tải, 13,5 tỷ
- Bán nhà Dương Quảng Hàm, Gò Vấp – nhà mới 4 tầng hẻm cụt yên tĩnh, 7,8 tỷ
- Bán nhà Đường số 30, Gò Vấp – khu phân lô hiếm nhà bán, 4 tầng 4PN, 8,5 tỷ
Xem thêm: nhà bán Gò Vấp · nhà bán phường An Nhơn · nhà đường Trần Bá Giao · nhà trên 10 tỷ · nhà bán Quận 12
