Bán nhà Đường số 19, nhánh Dương Quảng Hàm, Phường 5 Gò Vấp (nay phường An Nhơn) — đất sổ 120,6 m², ngang 6 m dài 21 m, hẻm xe tải. Nhà hiện hữu một trệt một lửng, diện tích sàn 146,8 m² theo sổ, phía sau có dãy phòng đang cho thuê. Giá 13,5 tỷ.
Bán Nhà Dương Quảng Hàm Gò Vấp – Đất 120,6m² Ngang 6m, Hẻm Xe Tải, 13,5 Tỷ
Ngang 6 mét và hơn 120 m² đất trong một lô ở khu Dương Quảng Hàm là thứ rất khó tìm — phần lớn hàng quanh đây đã bị chia nhỏ còn 30 – 50 m². Căn này giữ nguyên 120,6 m² đất ở đô thị thời hạn lâu dài, ngang 6 m dài 21 m, hẻm xe tải vào tận cửa. Nhà đang là một trệt một lửng đã cũ, phía sau có mấy phòng cho thuê — nghĩa là lô đất tự sinh dòng tiền trong lúc anh chị tính chuyện xây mới.
Thông Tin Chi Tiết Nhà Bán Dương Quảng Hàm, Phường 5, Gò Vấp (Nay Phường An Nhơn)
Diện tích, kết cấu và pháp lý
- Đất sổ 120,6 m² — sử dụng riêng, đất ở tại đô thị, thời hạn lâu dài (thửa 529, tờ bản đồ 22)
- Ngang 6 m, dài 21 m — khuôn chữ nhật vuông vức, dễ bố trí khi xây mới
- Nhà hiện hữu: diện tích xây dựng 97,9 m², diện tích sàn 146,8 m² — ghi nhận trên sổ hồng
- Kết cấu theo sổ: tường gạch, cột gạch, sàn bê tông lắp ghép và gỗ, mái tôn — nhà cấp 4, số tầng 01 + lửng
- Bên trong đang chia phòng khách, bếp, phòng ngủ và một dãy phòng phía sau cho thuê
- Sổ hồng riêng, mục “Những thay đổi sau khi cấp giấy chứng nhận” còn trống — sổ sạch, công chứng sang tên ngay
- Giá 13,5 tỷ ≈ 112 triệu/m² đất — anh chị nên xem đây là giao dịch mua đất, phần nhà là phần tận dụng
Vị trí và hạ tầng giao thông
- Hẻm xe tải, ô tô ra vào và đậu trước nhà thoải mái
- Đi vài bước ra Dương Quảng Hàm, nối nhanh Phạm Văn Đồng, Nguyễn Thái Sơn, Quang Trung, Phan Văn Trị
- Khu dân cư hiện hữu lâu năm, an ninh, đường nội khu đã hoàn chỉnh
- Đi sân bay Tân Sơn Nhất thuận tiện qua trục Phạm Văn Đồng
Tiện ích an sinh xung quanh
- Chợ Gò Vấp, siêu thị Emart, Co.opmart, Cityland Park Hills trong bán kính ngắn
- Trường học các cấp, bệnh viện, phòng khám, ngân hàng, UBND phường quanh khu
- Công viên, quán ăn, cà phê, cửa hàng tiện lợi ngay gần nhà
- Nguồn khách thuê phòng ổn định nhờ mật độ dân cư và sinh viên trong khu
Vì Sao Nên Mua Nhà Đường Số 19 – Dương Quảng Hàm Gò Vấp?
Căn nhà này phù hợp với ai?
- Người mua đất xây căn hộ dịch vụ: ngang 6 m dài 21 m là khuôn hiếm để chia phòng hiệu quả — mỗi tầng bố trí được hai đến ba phòng có cửa sổ thật, không phải phòng hộp.
- Người mua tích sản có dòng tiền sẵn: dãy phòng phía sau đang cho thuê giúp lô đất tự nuôi mình trong thời gian chuẩn bị giấy phép và vốn.
- Gia đình đông người muốn xây nhà lớn: hơn 120 m² đất cho phép làm nhà có sân, có chỗ để ô tô trong nhà — điều mà lô 4 x 12 quanh khu không làm được.
Ba điều nên kiểm tra trước khi xuống tiền
- Hai lớp địa chỉ của căn nhà. Sổ ghi địa chỉ theo số cũ trên Dương Quảng Hàm, còn số nhà hiện tại đã đổi sang Đường số 19. Đây là chuyện bình thường ở Gò Vấp sau các đợt đánh lại số nhà, nhưng anh chị cần đối chiếu giấy chứng nhận số nhà cho khớp trước khi công chứng.
- Chỉ tiêu quy hoạch của thửa đất. Lô hơn 120 m² thường được mua để xây lại. Trước khi tính bài toán xây, anh chị hãy tự xin thông tin quy hoạch và chỉ tiêu xây dựng tại UBND phường — đừng tính theo lời người bán.
- Hợp đồng thuê của các phòng phía sau. Nếu mua để giữ dòng tiền, xin xem hợp đồng và tiền cọc từng phòng. Nếu mua để xây mới, thống nhất ngay trong hợp đồng cọc về thời điểm bàn giao nhà trống.
Liên Hệ Xem Nhà Thực Tế Tại Dương Quảng Hàm, Gò Vấp
Trục Dương Quảng Hàm – Phan Văn Trị tôi đang giữ vài căn cả tầm 7 tỷ lẫn trên 10 tỷ, anh chị đi một buổi xem được cả cụm rồi so trực tiếp. Nhà đang có người ở và người thuê nên anh chị hẹn trước để tôi sắp lịch với chủ.
Lê Giang – 0888 894 813 (gọi và Zalo cùng số). Tôi dẫn đi xem tận nơi, đi cùng anh chị kiểm tra giấy tờ, không giấu nhược điểm.
Căn khác đang bán cùng khu vực
- Bán nhà Dương Quảng Hàm, Gò Vấp – nhà mới 4 tầng hẻm cụt yên tĩnh, 7,8 tỷ
- Bán nhà Phan Văn Trị, Gò Vấp – đất 140m² ngang 4m hẻm ô tô cạnh Cityland, 11,9 tỷ
- Bán nhà mặt tiền Trần Bá Giao, Gò Vấp – lô góc 66,5m² ngang 4,6m, 12 tỷ
- Bán nhà Đường số 30, Gò Vấp – khu phân lô hiếm nhà bán, 4 tầng 4PN, 8,5 tỷ
- Bán nhà Trần Bá Giao, Gò Vấp – khu phân lô hẻm xe hơi 5m, nhà mới nở hậu, 7,98 tỷ
Xem thêm: nhà bán Gò Vấp · nhà bán phường An Nhơn · nhà đường Dương Quảng Hàm · nhà trên 10 tỷ · nhà bán Quận 12
