Bán nhà Đường số 9, Phường 16 Gò Vấp (nay phường An Hội Đông) — đất sổ 32,8 m², ngang 4 m, nhà mới 1 trệt 1 lầu, 2 phòng ngủ 2 WC, diện tích sàn 65,5 m² theo sổ. Nhà hoàn thiện xong, dọn vào ở ngay. Giá 4,95 tỷ.
Bán Nhà Đường Số 9, Gò Vấp – Nhà Mới 2 Tầng 32,8m², Chỉ 2 Căn Ra Hẻm Xe Hơi, 4,95 Tỷ
Tầm 5 tỷ ở khu An Hội Đông, phần lớn hàng là nhà cũ phải sửa hoặc nhà mới nhưng ngang 3 mét. Căn này ngang đủ 4 mét, nhà vừa làm xong, bên trong sáng và gọn — anh chị xách vali vào ở, không tốn thêm đồng sửa nào. Hẻm trước nhà là hẻm nhỏ đi xe máy, nhưng đi thêm đúng 2 căn là ra hẻm xe hơi thông, và hẻm đó nối ra hẻm 493 Lê Đức Thọ — đường vào rộng và dễ hơn nhiều so với đi vòng lối kia.
Thông Tin Chi Tiết Nhà Bán Đường Số 9, Phường 16, Gò Vấp (Nay Phường An Hội Đông)
Diện tích, kết cấu và pháp lý
- Đất sổ 32,8 m² — sử dụng riêng, đất ở tại đô thị, thời hạn lâu dài (thửa 18, tờ bản đồ 104)
- Ngang 4 m, dài 8,1 – 8,3 m theo số đo trên sơ đồ sổ — khuôn chữ nhật, ngang đều từ trước ra sau
- Nhà hiện hữu: diện tích xây dựng 32,8 m², diện tích sàn 65,5 m² — ghi nhận trên sổ hồng, nhà cấp 3, hai tầng
- 1 trệt 1 lầu: phòng khách, bếp, 2 phòng ngủ, 2 WC — bố trí đủ cho gia đình 3 – 4 người
- Nhà mới hoàn thiện: nền gạch bóng, trần thạch cao, tủ bếp và tủ áo đã làm sẵn
- Sổ hồng riêng, giấy cấp ngày 18/01/2022, công chứng sang tên ngay
- Giá 4,95 tỷ ≈ 151 triệu/m² đất — mức của nhà mới đã hoàn thiện, không phải giá đất trống
Vị trí và hạ tầng giao thông
- Hẻm trước nhà là hẻm đi xe máy; cách hẻm xe hơi thông đúng 2 căn
- Hẻm xe hơi đó thông ra hẻm 493 Lê Đức Thọ — lối này rộng và dễ đi hơn lối còn lại
- Ra nhanh Lê Đức Thọ, Nguyễn Văn Lượng, Phan Văn Trị, Nguyễn Oanh
- Từ đây qua Bình Thạnh, Tân Bình, sân bay Tân Sơn Nhất đều đi được trong khoảng 15 – 20 phút xe máy
Tiện ích an sinh xung quanh
- Vincom Plaza Gò Vấp, Emart Phan Văn Trị, Cityland Park Hills trong bán kính ngắn
- Chợ, trường mầm non – tiểu học – THCS, phòng khám, ngân hàng quanh khu
- Cửa hàng tiện lợi, quán ăn, cà phê ngay đầu hẻm
- Khu dân cư hiện hữu lâu năm, hẻm sạch, nhà hai bên đã xây kiên cố
Vì Sao Nên Mua Nhà Đường Số 9 – An Hội Đông, Gò Vấp?
Căn nhà này phù hợp với ai?
- Vợ chồng trẻ mua căn đầu tiên: ngân sách quanh 5 tỷ, muốn dọn vào ở ngay, không có thời gian và tiền để sửa nhà.
- Gia đình 3 – 4 người: 2 phòng ngủ 2 WC, ngang 4 mét nên phòng nào cũng đủ rộng để kê giường đôi và tủ.
- Người đi làm ở Bình Thạnh, Tân Bình, Phú Nhuận: ở đây đi làm gần, mà giá thấp hơn nhà cùng loại bên kia cầu.
Ba điều nên kiểm tra trước khi xuống tiền
- Phần hiên trước nhà không nằm trong 32,8 m² được công nhận. Sơ đồ trong sổ có một dải phía trước, ngang 4 m sâu khoảng 1,1 m, nằm ngoài ranh lộ giới hẻm và được ghi là “diện tích nhà – đất không được công nhận”. Trên lầu cũng có một mảng kiến trúc đua ra tương tự không được công nhận. Nhà đang dùng thực tế rộng hơn con số trên sổ, nhưng khi tính giá và khi tính chuyện xây lại sau này, anh chị lấy đúng 32,8 m² để tính.
- Hẻm trước nhà và đường vào xe hơi. Hẻm ngay cửa là hẻm xe máy. Anh chị nên đi bộ từ nhà ra tới chỗ hẻm xe hơi một lần, tự đếm số căn và tự nhìn xem xe của mình đậu được tới đâu — đừng nghe con số ai nói.
- Hai lớp địa chỉ. Số nhà hiện tại đã đổi so với số ghi trên giấy chứng nhận đời trước. Đây là chuyện bình thường ở Gò Vấp sau các đợt đánh lại số nhà, nhưng anh chị cần xin giấy chứng nhận số nhà để đối chiếu cho khớp trước khi công chứng.
Liên Hệ Xem Nhà Thực Tế Tại Đường Số 9, An Hội Đông, Gò Vấp
Khu An Hội Đông tôi đang giữ vài căn tầm 5 – 6 tỷ nằm gần nhau, anh chị đi một buổi xem được cả cụm rồi so trực tiếp căn nào hợp hơn. Nhà đang trống nên xem giờ nào cũng được, nhưng anh chị gọi trước để tôi lấy chìa khóa.
Lê Giang – 0888 894 813 (gọi và Zalo cùng số). Tôi dẫn đi xem tận nơi, đi cùng anh chị kiểm tra giấy tờ, không giấu nhược điểm.
Căn khác đang bán cùng khu vực
- Bán nhà Thống Nhất, Gò Vấp – nhà mới 40m² nở hậu cuối hẻm, 5,35 tỷ
- Bán nhà Thống Nhất, Gò Vấp – 41m² nhà mới full nội thất 3PN, 5,58 tỷ
- Bán nhà Lê Đức Thọ, Gò Vấp – nhà mới full nội thất, hẻm xe hơi, 5,15 tỷ
- Bán nhà Lê Đức Thọ, Gò Vấp – lô góc 56m² có sân để xe, 4,98 tỷ
- Bán nhà Thống Nhất, Gò Vấp – 43m², 3PN + phòng thờ, 5,3 tỷ
Xem thêm: nhà bán Gò Vấp · nhà bán phường An Hội Đông · nhà khu Lê Đức Thọ · nhà 4 – 6 tỷ · nhà bán Quận 12
