Mua nhà Hạnh Thông, Gò Vấp — tôi kể thật
Tôi làm khu này từ 2018. Về tên gọi: phường 1 và phường 3 Gò Vấp cũ nay là phường Hạnh Thông. Anh chị quen tìm “phường 1” hay “phường 3 Gò Vấp” thì chính là vùng này.
Hạnh Thông là cửa ngõ Gò Vấp, khu gần trung tâm nhất trong các khu tôi làm. Nói luôn cả hai mặt: gần trung tâm nhất, và cũng vì thế giá cao, đường giờ cao điểm đông. Ai chấp nhận đánh đổi thì khu này rất đáng.
Vị trí và đi lại
Khu giáp Phú Nhuận – Bình Thạnh, gần vòng xoay Nguyễn Thái Sơn và công viên Gia Định. Trục chính: Nguyễn Kiệm, Nguyễn Thái Sơn, Phạm Ngũ Lão. Người làm việc quận Phú Nhuận, quận 3 hay khu sân bay ở đây đi làm gần nhất trong tất cả các khu tôi tư vấn. Đổi lại, các trục này giờ cao điểm đông thật sự — tôi khuyên khách chạy thử đúng khung giờ đi làm của mình trước khi quyết.
Sống ở đây có gì
Bệnh viện Quân y 175 tại 786 Nguyễn Kiệm nằm ngay trong khu — điểm cộng lớn cho nhà có người lớn tuổi. Gần khu Đại học Tài chính – Marketing. Công viên Gia Định sát bên cho nhà có trẻ nhỏ cần chỗ chạy chơi cuối tuần.
Chuyện quy hoạch
Khu cửa ngõ, đất giá trị cao thì càng không được chủ quan. Nguyên tắc giữ nguyên: quy hoạch là chuyện của từng thửa đất, căn nào kiểm tra căn đó trước khi cọc.
Cầm bao nhiêu thì mua được ở Hạnh Thông
Kho căn khu này tôi đang cập nhật — nhắn tôi, có hàng đúng tầm tiền tôi báo trước khi đăng. Định vị trước để anh chị khỏi bất ngờ: mặt bằng khu cửa ngõ gần trung tâm này thuộc nhóm cao của Gò Vấp, cùng tầm tiền sẽ mua được nhà nhỏ hơn so với các khu phía trong.
Hạnh Thông hợp với ai?
Hợp: người làm việc Phú Nhuận, quận 3, khu sân bay cần đi làm gần nhất có thể; nhà có người lớn tuổi cần ở sát bệnh viện lớn; gia đình có con nhỏ thích gần công viên Gia Định.
Chưa hợp: người cần nhà rộng với ngân sách vừa phải — cùng tiền đó vào sâu Gò Vấp hay sang Quận 12 được nhà tốt hơn hẳn; người ngại đường đông quanh vòng xoay Nguyễn Thái Sơn giờ cao điểm.
Những căn tôi đưa lên trang này đều đã được tôi trực tiếp kiểm tra quy hoạch và sổ tại thời điểm đăng. Trước khi anh chị đặt cọc, tôi vẫn dẫn đi kiểm tra quy hoạch từng thửa thêm một lần nữa — cẩn thận không bao giờ thừa.
Nếu anh chị chưa chắc khu nào hợp mình, đừng vội xem căn. Nhắn tôi qua Zalo 0888.894.813: ngân sách, chỗ làm và nhu cầu ở — tôi lọc khu phù hợp trước, rồi mới tìm căn.
Xem thêm khu bên cạnh: Gò Vấp và An Nhơn.
