Mua nhà phường Gò Vấp — tôi kể thật
Tôi làm khu này từ 2018. Tên gọi khu này dễ gây nhầm nhất sau sáp nhập nên nói rõ luôn: phường 10 và phường 17 Gò Vấp cũ nay là phường Gò Vấp — mang luôn tên quận cũ. Trụ sở phường tại 332 Quang Trung. Từ giờ nghe “phường Gò Vấp” là nói về đúng khu này, không phải cả quận cũ.
Nếu Gò Vấp cũ có một khu trung tâm thương mại, thì chính là đây.
Vị trí và đi lại
Trục Quang Trung – Nguyễn Văn Nghi là trục sầm uất nhất khu, gần Lê Đức Thọ và Nguyễn Văn Lượng. Ở đây đi đâu trong Gò Vấp cũng gần. Đổi lại, khu trung tâm thì đường đông là chuyện hàng ngày — so với các phường xung quanh, mật độ xe ở đây cao hơn thấy rõ, nhất là giờ tan tầm.
Sống ở đây có gì
Đầy đủ nhất trong các khu tôi làm: siêu thị Emart, Vincom, chợ Gò Vấp đều trong bán kính gần, trường học, phòng khám, ngân hàng không thiếu. Sống ở đây gần như mọi nhu cầu giải quyết trong khu, không phải chạy sang nơi khác.
Chuyện quy hoạch
Khu trung tâm hiện hữu lâu đời, nhưng nguyên tắc của tôi vẫn vậy: quy hoạch là chuyện của từng thửa đất, căn nào kiểm tra căn đó trước khi cọc. Giá trị căn nhà khu này lớn, càng phải chắc từng bước.
Cầm bao nhiêu thì mua được ở phường Gò Vấp
Kho đang có căn Lê Hoàng Phái 8,45 tỷ. Nói thẳng: mặt bằng giá khu trung tâm này cao hơn các phường xung quanh. Cùng số tiền, ở đây mua được nhà nhỏ hơn so với An Hội Đông hay Thông Tây Hội — đổi lại là vị trí trung tâm. Anh chị nhắn tôi tầm tiền, có hàng phù hợp tôi báo trước khi đăng.
Phường Gò Vấp hợp với ai?
Hợp: người làm việc ngay trung tâm Gò Vấp muốn đi vài phút là tới chỗ làm; gia đình cần trường học, y tế, mua sắm tất cả trong một khu; người mua để dành lâu dài tin vào vị trí trung tâm — loại tài sản tôi thấy ít khi mất giá.
Chưa hợp: ngân sách dưới 8 tỷ muốn nhà rộng — cùng tiền đó sang phường bên cạnh được nhà tốt hơn; người cần yên tĩnh, ngại đường đông quanh trục Quang Trung.
Những căn tôi đưa lên trang này đều đã được tôi trực tiếp kiểm tra quy hoạch và sổ tại thời điểm đăng. Trước khi anh chị đặt cọc, tôi vẫn dẫn đi kiểm tra quy hoạch từng thửa thêm một lần nữa — cẩn thận không bao giờ thừa.
Nếu anh chị chưa chắc khu nào hợp mình, đừng vội xem căn. Nhắn tôi qua Zalo 0888.894.813: ngân sách, chỗ làm và nhu cầu ở — tôi lọc khu phù hợp trước, rồi mới tìm căn.
Xem thêm khu bên cạnh: An Nhơn và Hạnh Thông.
