Bán nhà Quang Trung, Phường 11 Gò Vấp (nay phường Thông Tây Hội) — nhà 3 tầng bê tông cốt thép, đất sổ hồng riêng 68 m² (4 x 17 m), sát Chợ Hạnh Thông Tây, đường trước nhà rộng khoảng 10 m, hẻm xe tải thông. Công năng gồm mặt bằng kinh doanh, bếp, 4 phòng ngủ, 1 phòng thờ, 3 WC; có sân và giếng trời phía sau. Hiện chủ vừa ở vừa cho thuê. Sổ mới cấp năm 2024, phần biến động để trống. Giá 10,6 tỷ.
Bán Nhà Quang Trung, Gò Vấp – 3 Tầng Sổ Riêng 68m² Sát Chợ Hạnh Thông Tây, Có Dòng Tiền, 10,6 Tỷ
Căn này hợp với người mua để vừa ở vừa khai thác dòng tiền: vị trí sát Chợ Hạnh Thông Tây – khu buôn bán sầm uất bậc nhất Gò Vấp, nhà nằm trong đường nội bộ rộng khoảng 10 m, hẻm xe tải thông tứ tung. Nhà 3 tầng đúc bê tông cốt thép chắc chắn, đất 68 m² sổ hồng riêng, sổ vừa cấp năm 2024, phần “những thay đổi sau khi cấp sổ” để trống. Chủ hiện đang ở và cho thuê tầng trệt làm mặt bằng.
Thông Tin Chi Tiết Nhà Bán Quang Trung, Phường 11, Gò Vấp (Nay Phường Thông Tây Hội)
Diện tích, kết cấu và pháp lý
- Đất sổ hồng riêng, công nhận 68 m² – sử dụng riêng, đất ở tại đô thị, thời hạn lâu dài (thửa 1194, tờ bản đồ 150)
- Ngang 4 m, dài khoảng 17 m – khuôn vuông vức
- Nhà 3 tầng bê tông cốt thép (tường gạch – cột – sàn – mái BTCT), nhà cấp 3, xây năm 2005 – diện tích sàn 173,8 m² đã ghi nhận trên sổ
- Công năng: mặt bằng kinh doanh tầng trệt, bếp, 4 phòng ngủ, 1 phòng thờ, 3 WC; có sân và giếng trời phía sau
- Đang khai thác: chủ vừa ở vừa cho thuê – mặt bằng trệt cho thuê khoảng 10 triệu/tháng; cho thuê nguyên căn khoảng 18 triệu/tháng
- Sổ hồng riêng, sổ mới cấp năm 2024, phần biến động để trống – công chứng nhanh
- Giá 10,6 tỷ ≈ 156 triệu/m² đất
Vị trí và hạ tầng giao thông
- Sát Chợ Hạnh Thông Tây – khu buôn bán sầm uất, khách qua lại lớn
- Nhà nằm trong đường nội bộ rộng khoảng 10 m, hẻm xe tải thông (anh chị đo lại thực tế khi đi xem)
- Kết nối nhanh Quang Trung, Phan Huy Ích, Lê Đức Thọ, Nguyễn Oanh
- Ra sân bay Tân Sơn Nhất, về trung tâm quận 1, Bình Thạnh thuận
Tiện ích an sinh xung quanh
- Chợ Hạnh Thông Tây, siêu thị, ngân hàng ngay cạnh
- Trường học các cấp, phòng khám, nhà thuốc quanh khu
- Quán ăn, cà phê, cửa hàng dày đặc
- Khu dân cư đông đúc – nguồn khách thuê mặt bằng và phòng ổn định
Vì Sao Nên Mua Nhà Quang Trung – Thông Tây Hội, Gò Vấp?
Căn nhà này phù hợp với ai?
- Người cần dòng tiền ngay: mua xong giữ nguyên mặt bằng và phòng cho thuê, thu 10 – 18 triệu/tháng.
- Gia đình đông người vừa ở vừa buôn bán: 4 phòng ngủ, phòng thờ, mặt bằng trệt sát chợ.
- Nhà đầu tư giữ đất khu chợ: đất sổ riêng ngay Chợ Hạnh Thông Tây hiếm hàng, giá lên đều.
Ba điều nên kiểm tra trước khi xuống tiền
- Đo lại chiều rộng đường và lối vào. Sơ đồ sổ ghi “hẻm chung”; tin rao nói đường trước nhà rộng khoảng 10 m. Anh chị đi xem đo thực tế và hỏi về lối đi chung với các nhà lân cận.
- Xem sổ gốc. Sổ mới cấp năm 2024, phần biến động để trống, không có thế chấp ghi trên sổ. Anh chị vẫn nên xem bản gốc tại chỗ và nhờ công chứng viên tra tình trạng ngăn chặn.
- Xem các hợp đồng thuê hiện tại. Dòng tiền đến từ mặt bằng và phòng đang cho thuê – anh chị xem thời hạn hợp đồng, tình trạng khách thuê để tính được ngày nhận nhà.
Liên Hệ Xem Nhà Thực Tế Tại Quang Trung, Thông Tây Hội, Gò Vấp
Khu Chợ Hạnh Thông Tây – Quang Trung tôi đang giữ nhiều căn nhà đất có dòng tiền, từ khoảng 9 tỷ tới trên 24 tỷ. Anh chị đi một buổi xem liền vài căn rồi so trực tiếp, nhanh hơn xem lẻ từng ngày.
Lê Giang – 0888 894 813 (gọi và Zalo cùng số). Tôi dẫn đi xem tận nơi, đi cùng anh chị kiểm tra giấy tờ, không giấu nhược điểm.
Căn khác đang bán cùng khu vực
- Bán nhà Quang Trung, Gò Vấp – hẻm xe tải 10m, đất 127m² dòng tiền, 11,7 tỷ
- Bán nhà Đường số 3, Gò Vấp – hẻm xe tải hơn 100m², 3 phòng cho thuê, 11,1 tỷ
- Bán nhà Phan Văn Trị, Gò Vấp – dãy trọ 86,1m² đối diện Emart, 11,5 tỷ
- Bán nhà Quang Trung, Gò Vấp – biệt thự căn góc 2 mặt hẻm 104m², 12,9 tỷ
- Bán nhà Quang Trung, Gò Vấp – 5 tầng xây mới từ móng, 7,9 tỷ
Xem thêm: nhà bán Gò Vấp · nhà bán phường Thông Tây Hội · nhà trên 10 tỷ · nhà mặt tiền kinh doanh · nhà bán Quận 12
