Bán nhà mặt tiền kinh doanh phường Hạnh Thông, Gò Vấp (phường 1 mới, phường 7 cũ) — nhà nằm mặt tiền Đường số 6, trục thông Lý Thường Kiệt – Nguyễn Văn Nghi, người xe qua lại đều đặn cả ngày. Đất công nhận 31 m², ngang 4,16 m nở hậu 4,45 m, sâu 7,6 m; nhà 1 trệt 1 lầu, 2 phòng ngủ 2 vệ sinh, nội thất mới đẹp. Chủ giảm 100 triệu, còn 5,28 tỷ. Sổ hồng riêng.
Bán Nhà Mặt Tiền Kinh Doanh Hạnh Thông Gò Vấp – 31m² Nở Hậu, 5,28 Tỷ
Nhà mặt tiền ở Gò Vấp mà giá dưới 5,5 tỷ gần như chỉ có hai dạng: hoặc xa trung tâm, hoặc trên đường quá vắng. Căn này thoát cả hai: nằm ngay trục Đường số 6 thông Lý Thường Kiệt – Nguyễn Văn Nghi, khu trung tâm phường 7 cũ, lưu lượng người qua lại đủ để mở shop nhỏ, văn phòng hay bán online có chỗ khách ghé. Sổ đất nở hậu — hình đất mà ông bà mình vẫn chuộng vì “trước hẹp sau rộng, của vào khó ra”.
Thông Tin Chi Tiết Nhà Bán Mặt Tiền Đường Số 6, Phường Hạnh Thông, Gò Vấp
Diện tích, kết cấu và pháp lý
- Ngang 4,16 m nở hậu 4,45 m × sâu 7,6 m — công nhận 31 m² (sàn sử dụng khoảng 50,7 m²)
- Kết cấu 1 trệt 1 lầu, nội thất hoàn thiện đẹp, trần thạch cao đèn LED
- 2 phòng ngủ – 2 vệ sinh
- Sổ hồng riêng, pháp lý rõ ràng
- Giá bán: 5,28 tỷ (đã giảm 100 triệu)
Vị trí và hạ tầng giao thông
- Mặt tiền Đường số 6 — vị trí kinh doanh, người xe qua lại tốt
- Trục thông Lý Thường Kiệt – Nguyễn Văn Nghi, hẻm ô tô thông kết nối thuận
- Trung tâm phường 7 cũ — đi Bình Thạnh, Phú Nhuận chỉ vài phút
- Gần chợ Gò Vấp, khu Nguyễn Văn Nghi sầm uất
Tiện ích an sinh xung quanh
- Chợ, siêu thị, hàng quán dày đặc quanh trục Nguyễn Văn Nghi
- Gần trường đại học, bệnh viện khu Gò Vấp – Bình Thạnh
- Khu dân cư hiện hữu đông đúc — nguồn khách tự nhiên cho người kinh doanh
Vì Sao Nên Mua Nhà Mặt Tiền Gò Vấp Ở Tầm 5,3 Tỷ?
Nguyên tắc của bất động sản kinh doanh: vị trí sinh ra dòng tiền. Căn này diện tích không lớn, nhưng cái người mua trả tiền là mặt tiền có người qua lại — mở shop nhỏ, tiệm tóc, văn phòng giao dịch hay đơn giản là cho thuê mặt bằng tầng trệt, ở tầng lầu. So với việc mua nhà trong hẻm cùng giá rồi đi thuê mặt bằng ngoài, căn này gom cả hai vào một. Đất nở hậu, sổ vuông, sau này xây lên 3 – 4 tầng thành nhà vừa ở vừa khai thác trọn vẹn.
Căn nhà này phù hợp với ai?
- Người có nghề tay trái muốn mở shop, tiệm nhỏ tại nhà — khỏi tốn tiền thuê mặt bằng
- Người mua đầu tư — cho thuê trệt kinh doanh, giữ tài sản mặt tiền tăng giá
- Gia đình nhỏ thích nhà có “mặt phố” — buôn bán lặt vặt, sinh hoạt tiện lợi
Ba điều nên kiểm tra trước khi xuống tiền
- Đối chiếu hiện trạng xây dựng với giấy tờ: sổ ghi nhà 1 trệt có gác; hiện trạng đã lên 1 trệt 1 lầu và sân thượng — hỏi rõ phần xây thêm đã hoàn công chưa, thoả thuận trách nhiệm trong hợp đồng.
- Đứng quan sát lưu lượng người qua lại trước nhà vào hai khung giờ sáng và tối — tự thẩm định “độ kinh doanh” bằng mắt mình.
- Tra quy hoạch và lộ giới Đường số 6 theo số thửa, tờ bản đồ trên sổ tại UBND phường Hạnh Thông — nhà mặt tiền thì lộ giới là thứ phải hỏi đầu tiên.
Liên Hệ Xem Nhà Thực Tế Tại Phường Hạnh Thông, Gò Vấp
Tôi đang giữ thêm vài căn khu phường 7 cũ – Nguyễn Văn Nghi, có cả nhà ở trong hẻm yên tĩnh lẫn nhà kinh doanh — anh chị nói nhu cầu, tôi xếp lịch xem một buổi trọn cụm. Gọi hoặc nhắn Zalo cho tôi.
Lê Giang – 0888 894 813 (gọi và Zalo cùng số). Tôi dẫn đi xem tận nơi, đi cùng anh chị kiểm tra giấy tờ, không giấu nhược điểm.
Căn khác đang bán cùng khu vực
- Bán nhà phường Hạnh Thông, Gò Vấp – HXH đỗ cửa, sân riêng cổng rào, 5,99 tỷ
- Bán nhà đường Quang Trung, Gò Vấp – 4 tầng đúc 5 phòng, giảm còn 4,99 tỷ
- Bán nhà đường Phan Huy Ích, Gò Vấp – căn góc 2 mặt hẻm, giảm còn 4,45 tỷ
- Bán nhà đường Lê Đức Thọ, Gò Vấp – lô góc 56m² có sân để xe, 4,98 tỷ
Xem thêm: nhà bán Gò Vấp · nhà bán phường Hạnh Thông · nhà mặt tiền kinh doanh · nhà bán Quận 12 · nhà 4-6 tỷ
